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下半年逾50个楼盘开盘或加推

来源:青岛晚报/掌上青岛/青网   2019-07-23 09:59:48   字号: A- A+

楼市半年报已经陆续出炉,今年楼市的“下半场”情况又将如何?据不完全统计,下半年青岛各区市预计将有超过50个楼盘开盘或加推,近郊的城阳和西海岸仍是推盘的主力区域。

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市北区瑞海北路城投悦动湾项目正在建设?#23567;?#24464;常青 摄

传统主城区共14盘入市

市南区下半年将?#26032;?#21830;蓝岸公馆项目加推精装公寓,建面40-70平方米,另有103-680平方米沿街商铺。而作为青岛新晋最高楼,海天中心的建设进展备受关注。据悉,海天中心项目下半年有望推新。项目集多业态于一体,超完整业态配置,堪称沿海一线的超高层城市综合体建筑。

再把目光放到市北。作为曾经的老企业聚集地,市北区凭借企业搬迁腾出的地块,实现了土地的有效供给,成为传统主城区新盘供应的主力。据不完全统计,下半年市北区将有4个楼盘推新。其中,城投悦动湾将推高层、小高层房源;保利天汇将加推新房源,均价2.7万元/平方米;大都汇房源预计今年年底入市,均价19500元/平方米;泰山路99号即将加推85、94、126平方米户型,均价2.8万元/平方米。

时间回溯到5年前,李沧区堪称传统主城区新盘供应最大片区。但近几年由于李沧区有限的土地供应不少都供给商?#22330;?#20135;业等,导致商住用地供应不足,新盘供应量锐减。今年下半年,李沧预计仅有3盘入市或加推。其中,融创都会中心下半年将加推小高层、洋房;绿城理想之城蘭园预计8?#36335;?#24320;盘;中南世?#32479;?#19979;半年将加推6期新产品。

作为青岛高端住宅的聚集区,崂山区近年来上市楼盘也不多,下半年预计将有5个楼盘推新或加推。备受关注的山东头改造项目银丰玖玺城景观示范区已经开放,将首推一期产品,业态为12栋小高层、高层,建面为155-276平方米;海信君澜预计下半年开盘,建面约170-480平方米,装修交付;海尔地产翡翠云城高层新品预计将于月底加推,户型为89-128平方米;中联依山伴城四期预计下半年入市;青岛佳源华府近期将开高层产品,户型面积126-169平方米。

城阳西海岸继续挑大梁

近几年,城阳和西海岸凭借充足的土地供应,在新盘供应量上长期位居全市前列,而?#39029;山?#37327;也稳居第一梯队,是名副其实的供应?#32479;山?#20027;力区域。

下半年,城阳区预计将有13个楼盘入市。其中,天一仁和珑樾海下半年首开小高层等产品,户型面积89-142平方米,装修交付;天一仁和悦湖锦府预计加推18层高层,面积96-107平方米。青特悦海府将推出20-22层高层,户型面积为125-195平方米;青特花屿城二期新品加推在即。另外,保利观堂将加推洋房和小高层;金秋泰和郡加推洋房、高层、叠拼?#32422;?#32852;排房源;华地仟佰墅预计加推三期。在高新区片区,海信红岛府预计下半年首开毛坯小高层,建面80及102平方米;保利红岛湾即将加推。新城云樾晓院即将加推三期高层,户型面积为107-145平方米套三;保利科创紫荆阁下半年将推出建面140-150平方米叠拼、180-260平方米左右联排;融创红岛壹号院首推79?#23383;?#24335;合?#28023;?#40065;商蓝岸新城预计推出11层小高层、8层电梯洋房。

作为青岛楼市最大的“粮仓”之一,下半年,西海岸依然有不少新盘上市。其中,万科新都会二期有望加推;万科青岛小镇加推五期科莫湖别墅;保利源诚领秀山领秀海首开小高层和高层;城发长江瑞城将推出剩余六栋楼座;信达金地蓝庭将首推,户型建面114-135平方米;鑫苑御龙湾预计加推两个楼座;琅琊台家园三期高层101、108平方米即将加推;金地金泽九里风华即将推出联排和洋房;天一镜台山三期即将开盘;翰林华府将加推1、2号楼,面积为116-155平方米;海信灵山湾将首推约89-135平方米户型。

下半年楼市或不容乐观

其他区域方面,近年来,即墨楼市异军突起,在岛城楼市占据重要角色。那么,下半年即墨楼市会有哪些新楼盘?记者梳理发现,创智中粮锦云、孚森金谷花园、海信九贤府三个楼盘将入市。

再看胶州。随着地铁和新机场的建设,胶州的区域优势日益突显,再加上教育资源的配套建设,越来越多的置业者将目光投向这里。下半年,胶州有樾郡、天一仁和悦海大观、金都馨城、皇骐怡云水岸、龙湖天鉅等楼盘入市。

下半年,平度也有多个新盘推出,关注度比较高的有和达铭著、悦隽大都会、永新华府等项目。而在楼市一直比较平淡的莱西,下半年则有品烁华郡、奥润千熙之城、天泰公园壹号等楼市入市。

?#30340;?#20154;士预测,由于调控政策的影响,楼市大环境依然不容乐观,进入下半年,房地产企业的销售压力或将进一步增大。另外,受整体市场冷淡走势影响,今年二手房市场房东的期望值也在逐渐下落,议价空间增大。(记者 李德银

编辑:徐丽
标签: 楼盘 主力

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